JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 8220 in total） 平均価格: 31,482,000円 平均㎡単価: 328,379円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 延広町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本庄町中 11分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 引野町 20分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新涯町 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 多治米町 30分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松浜町 28分 44,000,000円 470.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本庄町中 24分 9,300,000円 100.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西町 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本庄町中 24分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新涯町 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 御門町 20分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 山手町 30分 30,000,000円 830.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 引野町 20分 29,000,000円 300.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 御門町 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王子町 24分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 熊野町 1分 2,500,000円 410.0 6,098円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 熊野町 1分 5,000,000円 540.0 9,259円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南手城町 30分 42,000,000円 520.0 80,769円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松浜町 17分 130,000,000円 820.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西深津町 0分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 東町 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春日池 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 日吉台 30分 15,000,000円 520.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 港町 26分 9,400,000円 150.0 62,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉台 30分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東桜町 8分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第4四半期 丸之内 8分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 引野町 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 水呑町 30分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西深津町 30分 45,000,000円 1000.0 45,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西深津町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東手城町 13分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山手町 1分 3,600,000円 195.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山手町 30分 7,800,000円 115.0 67,826円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水呑町 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西新涯町 30分 41,000,000円 1000.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水呑町 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御門町 23分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1967年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊勢丘 30分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御門町 21分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊勢丘 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊勢丘 29分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 古野上町 17分 2,800,000円 45.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南蔵王町 30分 140,000,000円 750.0 186,667円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南蔵王町 30分 370,000,000円 1700.0 217,647円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北吉津町 18分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北吉津町 23分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 多治米町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千田町 0分 6,500,000円 225.0 28,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山手町 30分 44,000,000円 1100.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。