JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 8220 in total） 平均価格: 22,490,000円 平均㎡単価: 299,162円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 熊野町 1分 5,000,000円 540.0 9,259円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 熊野町 1分 2,500,000円 410.0 6,098円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西深津町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 三之丸町 3分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東深津町 27分 4,500,000円 95.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松浜町 28分 44,000,000円 470.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王子町 24分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西深津町 30分 45,000,000円 1000.0 45,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 三吉町南 21分 4,000,000円 60.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 木之庄町 23分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西新涯町 30分 41,000,000円 1000.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 御門町 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御門町 20分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三吉町南 19分 58,000,000円 195.0 297,436円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三吉町南 20分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松浜町 17分 130,000,000円 820.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 港町 26分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 港町 26分 9,400,000円 150.0 62,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東町 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 山手町 1分 3,600,000円 195.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 城見町 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 木之庄町 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沖野上町 30分 53,000,000円 560.0 94,643円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 三之丸町 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久松台 21分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川口町 30分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御門町 21分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南本庄 13分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大黒町 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南手城町 0分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新涯町 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 引野町 11分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 沼隈町 2分 8,100,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 新涯町 1分 33,000,000円 710.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川口町 30分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御門町 23分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1967年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新涯町 1分 11,000,000円 460.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新涯町 1分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南本庄 24分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 引野町 20分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 12分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川口町 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久松台 29分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久松台 30分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼隈町 2分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川口町 30分 30,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千田町 0分 6,500,000円 225.0 28,889円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東桜町 8分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第4四半期 光南町 18分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 日吉台 30分 15,000,000円 520.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。