JR函館本線(小樽～旭川) 稲穂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 稲穂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 稲穂
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲穂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲穂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 626件（Displaying property transactions 551 - 600 of 626 in total） 平均価格: 16,870,000円 平均㎡単価: 1,483,332円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 稲穂３条 9分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲穂４条 15分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲穂４条 10分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曙６条 28分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂２条 11分 8,300,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂１条 11分 9,200,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂４条 19分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂１条 11分 11,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曙５条 25分 26,000,000円 600.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 曙２条 14分 5,800,000円 100.0 58,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 稲穂１条 10分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 稲穂１条 8分 39,000,000円 310.0 125,806円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 稲穂４条 10分 12,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 稲穂３条 14分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曙２条 8分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曙２条 8分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲穂３条 11分 8,300,000円 195.0 42,564円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲穂１条 10分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 星置２条 19分 6,400,000円 70.0 91,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲穂４条 12分 5,900,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 曙２条 13分 60,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲穂４条 13分 4,600,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曙３条 19分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 稲穂２条 13分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲穂４条 12分 7,300,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曙４条 20分 9,200,000円 200.0 46,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 曙６条 29分 4,800,000円 150.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 稲穂１条 6分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 曙２条 14分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 曙４条 21分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲穂４条 11分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲穂４条 19分 500,000円 170.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 曙４条 21分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曙２条 8分 59,000,000円 2.0 29,500,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲穂２条 6分 6,400,000円 310.0 20,645円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曙４条 20分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲穂１条 10分 9,600,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲穂１条 11分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲穂４条 9分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曙７条 28分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲穂４条 15分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲穂１条 9分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲穂１条 10分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲穂１条 9分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曙５条 16分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 稲穂１条 4分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 稲穂３条 0分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1992年 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 稲穂５条 21分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 曙５条 23分 7,900,000円 950.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 曙２条 10分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲穂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲穂駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 稲穂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲穂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。