JR函館本線(小樽～旭川) 稲穂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 稲穂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 稲穂
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲穂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲穂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 626件（Displaying property transactions 51 - 100 of 626 in total） 平均価格: 19,206,000円 平均㎡単価: 216,700円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 稲穂１条 5分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 明日風 25分 27,000,000円 225.0 120,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 明日風 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲穂１条 15分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 稲穂１条 4分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 稲穂３条 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲穂４条 15分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲穂４条 15分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 曙３条 19分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲穂１条 13分 38,000,000円 300.0 126,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 稲穂１条 9分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 曙１２条 30分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 曙６条 26分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 曙６条 24分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂２条 5分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曙２条 10分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂２条 10分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曙３条 18分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 稲穂１条 4分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂１条 15分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 稲穂３条 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 稲穂１条 4分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂１条 9分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2006年 RC、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 曙２条 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 稲穂３条 9分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1992年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 稲穂３条 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曙６条 24分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 稲穂２条 12分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1994年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曙６条 25分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 明日風 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲穂４条 10分 28,000,000円 380.0 73,684円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲穂１条 13分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲穂１条 14分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 曙２条 10分 30,000,000円 1600.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 稲穂３条 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲穂２条 5分 29,000,000円 225.0 128,889円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 曙２条 14分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲穂１条 8分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 稲穂２条 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲穂４条 15分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 稲穂２条 11分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 稲穂２条 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲穂１条 13分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲穂１条 10分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲穂１条 11分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲穂４条 14分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲穂２条 11分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前田１０条 30分 29,000,000円 225.0 128,889円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 稲穂１条 12分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 稲穂２条 9分 3,300,000円 230.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲穂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲穂駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 稲穂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲穂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。