JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 稲積公園
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲積公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲積公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1885件（Displaying property transactions 1851 - 1885 of 1885 in total） 平均価格: 15,557,142円 平均㎡単価: 288,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富丘６条 21分 5,200,000円 130.0 40,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西宮の沢１条 9分 14,000,000円 310.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 富丘３条 16分 7,700,000円 160.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 新発寒２条 15分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新発寒３条 18分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 新発寒３条 25分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 富丘２条 0分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新発寒３条 19分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 前田３条 16分 52,000,000円 860.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新発寒４条 24分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 新発寒５条 20分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新発寒７条 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新発寒５条 21分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 前田１１条 30分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 前田５条 13分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 前田１０条 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西宮の沢３条 18分 19,000,000円 390.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 新発寒５条 0分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 富丘１条 6分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新発寒６条 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新発寒７条 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 前田１条 9分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 前田７条 0分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 前田７条 24分 12,000,000円 290.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 前田７条 19分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 前田１条 9分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 新発寒６条 30分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 富丘１条 6分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 新発寒６条 30分 25,000,000円 920.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 新発寒６条 29分 7,200,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 前田１１条 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新発寒５条 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 新発寒６条 28分 3,000,000円 65.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 新発寒６条 28分 6,300,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 西宮の沢１条 13分 1,600,000円 30.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲積公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲積公園駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲積公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。