JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 稲積公園
所在地 北海道 札幌市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲積公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲積公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1885件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 1885 in total） 平均価格: 14,004,000円 平均㎡単価: 278,389円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富丘４条 23分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 新発寒７条 30分 5,100,000円 110.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新発寒７条 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 新発寒７条 30分 5,100,000円 110.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西宮の沢１条 8分 17,000,000円 350.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西宮の沢１条 10分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 富丘２条 13分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西宮の沢３条 18分 13,000,000円 420.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 富丘２条 13分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富丘３条 14分 10,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 前田４条 16分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富丘１条 4分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西宮の沢３条 23分 7,100,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 前田３条 13分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富丘３条 15分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富丘１条 4分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新発寒３条 20分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 新発寒５条 29分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富丘４条 25分 9,700,000円 350.0 27,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新発寒７条 28分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新発寒６条 30分 8,900,000円 165.0 53,939円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西宮の沢３条 21分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新発寒３条 22分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富丘１条 4分 37,000,000円 530.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新発寒３条 20分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西宮の沢３条 24分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富丘３条 13分 21,000,000円 460.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富丘１条 3分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富丘３条 12分 9,500,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新発寒４条 2分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富丘１条 5分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新発寒４条 18分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富丘２条 14分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富丘２条 9分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 前田１条 9分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富丘３条 14分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富丘２条 17分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西宮の沢３条 22分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 前田４条 9分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新発寒３条 22分 3,900,000円 135.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 富丘４条 17分 8,700,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 富丘４条 18分 8,400,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西宮の沢３条 21分 9,000,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 富丘２条 10分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 富丘２条 16分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新発寒４条 18分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 戦前 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 新発寒４条 22分 10,000,000円 330.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 富丘１条 5分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 前田７条 28分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 新発寒７条 30分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲積公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲積公園駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲積公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。