JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 穂積
所在地 岐阜県 安八郡安八町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4512件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4512 in total） 平均価格: 16,104,000円 平均㎡単価: 190,540円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上真桑 1分 2,800,000円 125.0 22,400円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上真桑 1分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲里 29分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 本田 26分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 政田 1分 6,500,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南今ケ渕 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 田之上 1分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 祖父江 30分 5,900,000円 150.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 穂積 16分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 呂久 30分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 西結 1分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上保 2分 2,000,000円 380.0 5,263円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上真桑 1分 20,000,000円 1500.0 13,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 石原 1分 2,100,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 柱本 30分 1,300,000円 330.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 温井 1分 47,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 祖父江 0分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 祖父江 29分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 穂積 25分 16,000,000円 535.0 29,907円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 穂積 14分 23,000,000円 620.0 37,097円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 軽海 1分 4,900,000円 165.0 29,697円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高屋白木 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 野白新田 30分 61,000,000円 750.0 81,333円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古橋 1分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 曲路 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上真桑 1分 11,000,000円 490.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 墨俣町二ツ木 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 数屋 2分 16,000,000円 360.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 十九条 30分 1,600,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 北方 1分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別府 8分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平成 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 森 1分 17,000,000円 2.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 本田 20分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本田 30分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本田 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 別府 20分 13,000,000円 480.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 七五三 1分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 本田 20分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 七五三 2分 6,900,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 本田 26分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 墨俣町二ツ木 1分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中 2分 2,300,000円 350.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別府 8分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 本田 26分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本田 30分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南條 2分 4,700,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春近 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 文殊 2分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古橋 30分 3,200,000円 175.0 18,286円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂積駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂積駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安八郡安八町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。