JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 西岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1707件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1707 in total） 平均価格: 29,136,000円 平均㎡単価: 289,762円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 須賀 28分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 市橋 3分 220,000,000円 1200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鏡島中 16分 800,000円 80.0 10,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 薮田南 25分 160,000,000円 1600.0 100,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 須賀 30分 130,000,000円 2.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 市橋 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 市橋 3分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 本荘西 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 須賀 30分 53,000,000円 1100.0 48,182円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本荘中ノ町 15分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 瑞穂町 25分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 市橋 5分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大菅北 20分 2,300,000円 85.0 27,059円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 薮田南 18分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鏡島精華 15分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鏡島 13分 7,300,000円 185.0 39,459円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 鏡島 19分 9,500,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 薮田南 18分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 西荘 9分 18,000,000円 240.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 薮田南 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西荘 7分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大菅北 20分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下奈良 25分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 市橋 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宇佐 20分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日置江 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下奈良 30分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 市橋 9分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西島町 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 須賀 30分 57,000,000円 1000.0 57,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鏡島精華 13分 58,000,000円 155.0 374,194円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 薮田西 19分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鏡島精華 15分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 鏡島中 20分 6,200,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 薮田西 19分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 鏡島南 14分 44,000,000円 810.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 薮田西 19分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 鏡島南 8分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鏡島 28分 2,600,000円 100.0 26,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宇佐 20分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下奈良 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大菅北 21分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1977年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 清本町 18分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 西荘 8分 68,000,000円 690.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鏡島 15分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日置江 1分 33,000,000円 800.0 41,250円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西島町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 市橋 5分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 薮田南 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 日置江 1分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。