JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 穂積
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4512件（Displaying property transactions 501 - 550 of 4512 in total） 平均価格: 23,581,620円 平均㎡単価: 177,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 犀川 30分 6,000,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 春来町 30分 5,200,000円 135.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野田新田 26分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 柱本南 30分 10,000,000円 330.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横屋 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穂積 16分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野白新田 30分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長屋 2分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牛牧 5分 25,000,000円 205.0 121,951円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宗慶 1分 3,000,000円 340.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 生津天王東町 20分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上保 1分 2,400,000円 240.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 墨俣町二ツ木 30分 1,800,000円 90.0 20,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北方 1分 20,000,000円 450.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牛牧 0分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 十九条 30分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 早野 1分 2,400,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 十九条 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 河渡 23分 6,900,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本田 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 加茂 1分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 十九条 30分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 墨俣町上宿 1分 1,000,000円 165.0 6,061円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 浅木 1分 360,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 十九条 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南今ケ渕 1分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 墨俣町墨俣 30分 15,000,000円 600.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 十七条 30分 38,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 墨俣町墨俣 30分 800,000円 100.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加茂 1分 33,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 政田 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本田 21分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穂積 15分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 墨俣町墨俣 30分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 生津 30分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本田 20分 44,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東結 1分 2,800,000円 100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本田 26分 4,400,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 七五三 1分 21,000,000円 520.0 40,385円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 政田 1分 280,000円 105.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中 2分 11,000,000円 680.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 政田 1分 3,000,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北方 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東加茂 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲里 18分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲里 19分 1,000円 105.0 100円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東加茂 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加茂 1分 15,000,000円 530.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本田 26分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 牛牧 26分 83,000,000円 2.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂積駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂積駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。