JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 穂積
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4512件（Displaying property transactions 651 - 700 of 4512 in total） 平均価格: 14,667,400円 平均㎡単価: 194,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三橋 1分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美江寺 1分 2,500,000円 135.0 18,519円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下真桑 1分 7,300,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 生津外宮東町 19分 9,800,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 生津内宮町 21分 5,200,000円 150.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 北方 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 古橋 30分 6,500,000円 510.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 古橋 30分 6,300,000円 490.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 墨俣町墨俣 30分 1,200,000円 165.0 7,273円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 政田 1分 15,000,000円 510.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 政田 1分 970,000円 135.0 7,185円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 浅木 1分 7,300,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古橋 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南今ケ渕 1分 30,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 河渡 29分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南今ケ渕 1分 9,100,000円 440.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 古橋 30分 15,000,000円 850.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 城 1分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曲路 1分 26,000,000円 600.0 43,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 山口 2分 8,200,000円 1400.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 河渡 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中須 1分 2,200,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北方 1分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 本田 26分 9,900,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 墨俣町墨俣 30分 2,400,000円 165.0 14,545円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 穂積 19分 70,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 本田 25分 7,800,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野白新田 30分 21,000,000円 440.0 47,727円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 穂積 10分 2,800,000円 230.0 12,174円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 重里 1分 4,600,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 本田 25分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 屋井 1分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 穂積 21分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本田 26分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上真桑 1分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 重里 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上真桑 1分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 穂積 24分 23,000,000円 980.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 南今ケ渕 1分 17,000,000円 930.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 墨俣町墨俣 30分 31,000,000円 320.0 96,875円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 一本松 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上真桑 1分 18,000,000円 1400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本田 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 穂積 19分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 春近 1分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 穂積 25分 8,100,000円 590.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 本田 30分 20,000,000円 970.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 生津外宮東町 19分 8,600,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本田 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 穂積 28分 7,500,000円 460.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂積駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂積駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。