JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 穂積
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4512件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 4512 in total） 平均価格: 17,342,000円 平均㎡単価: 239,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 墨俣町墨俣 30分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 墨俣町墨俣 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西河渡 30分 27,000,000円 510.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西河渡 28分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 1分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 墨俣町墨俣 30分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 生津天王町 21分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 芝原中町 1分 7,400,000円 150.0 49,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高屋 30分 31,000,000円 520.0 59,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 穂積 11分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横屋 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横屋 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横屋 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横屋 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野白新田 30分 4,700,000円 110.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横屋 30分 13,000,000円 560.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 穂積 19分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 十九条 30分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北方 1分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北方 1分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 生津内宮町 25分 41,000,000円 710.0 57,746円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 生津内宮町 20分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野白新田 30分 5,500,000円 140.0 39,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬場前畑町 30分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 墨俣町上宿 1分 12,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛牧 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牛牧 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 牛牧 1分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 七崎 1分 6,300,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別府 10分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別府 10分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本田 30分 50,000,000円 900.0 55,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 只越 10分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曲路東 1分 9,900,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 別府 15分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高屋条里 30分 5,600,000円 115.0 48,696円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 本田 30分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 別府 23分 70,000,000円 1700.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横屋 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 横屋 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 十九条 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 十九条 30分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 生津天王町 15分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本田 30分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田之上 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古橋 30分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 別府 9分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本田 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛牧 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 野白新田 30分 6,700,000円 155.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂積駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂積駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。