JR鹿児島本線(博多～八代) 竹下駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 竹下駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 竹下
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

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竹下駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、竹下駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1424件（Displaying property transactions 1401 - 1424 of 1424 in total） 平均価格: 46,191,666円 平均㎡単価: 446,856円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第3四半期 東那珂 0分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 美野島 0分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 竹下 6分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 竹下 9分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 那珂 0分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 1DK
中古マンション等 2006年第3四半期 那珂 0分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 1LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 竹下 0分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1990年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 山王 20分 320,000,000円 780.0 410,256円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 諸岡 20分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 博多駅南 0分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 金の隈 0分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 那珂 11分 92,000,000円 1100.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 那珂 17分 150,000,000円 970.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西月隈 29分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 那珂 11分 53,000,000円 220.0 240,909円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 西月隈 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 山王 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 那珂 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 那珂 11分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 那珂 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 那珂 6分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西月隈 28分 400,000円 15.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西月隈 30分 280,000,000円 2.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 板付 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1999年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。竹下駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

竹下駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 竹下駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

竹下駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。