山形線 米沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 米沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 米沢
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

米沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、米沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2442件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2442 in total） 平均価格: 22,154,000円 平均㎡単価: 4,570,133円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笹野町 15分 150,000円 125.0 1,200円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 桜木町 16分 500,000円 340.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 通町 30分 8,200,000円 1200.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央 24分 6,400,000円 360.0 17,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字三沢 30分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 春日 29分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田町 20分 2,000,000円 910.0 2,198円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福田町 14分 6,000,000円 300.0 20,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 駅前 8分 2,000,000円 95.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田町 16分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下花沢 10分 1,000,000円 680.0 1,471円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 太田町 14分 6,000,000円 570.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 万世町 30分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 金池 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城南 4分 24,000,000円 930.0 25,806円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吾妻町 29分 7,100,000円 175.0 40,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城西 16分 39,000,000円 760.0 51,316円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城南 4分 31,000,000円 1200.0 25,833円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城南 4分 25,000,000円 1100.0 22,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城南 21分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字笹野 30分 4,500,000円 410.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御廟 9分 9,500,000円 380.0 25,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林泉寺 14分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城西 15分 6,100,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松が岬 24分 24,000,000円 510.0 47,059円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古志田町 29分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 木場町 16分 4,000,000円 600.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下花沢 11分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東 7分 10,000,000円 460.0 21,739円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御廟 28分 2,800,000円 840.0 3,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松が岬 23分 49,000,000円 680.0 72,059円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 花沢町 13分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 下花沢 18分 14,000,000円 760.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字笹野 30分 4,200,000円 380.0 11,053円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日 30分 80,000,000円 580.0 137,931円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字三沢 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 30分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字芳泉町 23分 4,500,000円 400.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 25分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 諸仏町 19分 14,000,000円 1100.0 12,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 28分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字三沢 30分 150,000円 800.0 188円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花沢町 21分 82,000,000円 820.0 100,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 通町 20分 18,000,000円 570.0 31,579円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下花沢 5分 3,200,000円 290.0 11,034円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字南原新町 30分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩井町 29分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 直江石堤 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字花沢 18分 1,000,000円 240.0 4,167円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 矢来 9分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。米沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

米沢駅周辺の不動産市場動向

山形線 米沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

米沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。