山形線 米沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 米沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 米沢
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

米沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、米沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2442件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2442 in total） 平均価格: 24,581,800円 平均㎡単価: 6,605,724円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花沢町 21分 82,000,000円 820.0 100,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 駅前 11分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御廟 14分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字南原新町 30分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 30分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 金池 28分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 門東町 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 直江石堤 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成島町 4分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松が岬 30分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 28分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字三沢 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 諸仏町 19分 14,000,000円 1100.0 12,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 福田町 18分 290,000円 95.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笹野町 15分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字芳泉町 23分 4,500,000円 400.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 太田町 9分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 25分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字花沢 18分 1,000,000円 240.0 4,167円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川井小路 16分 18,000,000円 970.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜木町 15分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字竹井 30分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 春日 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松が岬 29分 2,000,000円 300.0 6,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 春日 30分 7,600,000円 220.0 34,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 通町 26分 9,000,000円 890.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 万世町 30分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 万世町 30分 1,400,000円 480.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 万世町 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 泉町 10分 36,000,000円 730.0 49,315円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 駅前 4分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 駅前 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吾妻町 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八幡原 30分 25,000,000円 2.0 12,500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城西 20分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金池 21分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 花沢町 8分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 丸の内 21分 2,500,000円 520.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 丸の内 21分 2,100,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 春日 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字笹野 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東 12分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央 20分 40,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 通町 26分 25,000,000円 1300.0 19,231円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 信夫町 16分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 通町 30分 4,600,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 万世町 30分 6,000,000円 340.0 17,647円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 万世町 24分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松が岬 26分 3,100,000円 240.0 12,917円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 10分 10,000,000円 590.0 16,949円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。米沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

米沢駅周辺の不動産市場動向

山形線 米沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

米沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。