山形線 米沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 米沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 米沢
所在地 山形県 山形市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

米沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、米沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2442件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2442 in total） 平均価格: 22,753,600円 平均㎡単価: 3,398,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 東 9分 18,000,000円 840.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大通 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 アルカディア 25分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 成島町 8分 8,000,000円 430.0 18,605円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 福田町 19分 40,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 駅前 9分 780,000円 175.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 御廟 12分 1,000,000円 370.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東 10分 7,400,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東 8分 20,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 通町 27分 28,000,000円 470.0 59,574円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 万世町 13分 200,000円 230.0 870円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大町 17分 12,000,000円 1000.0 12,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東 9分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字李山 30分 1,300,000円 330.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字笹野 23分 100,000円 230.0 435円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 林泉寺 20分 10,000,000円 830.0 12,048円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 アルカディア 22分 37,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東大通 17分 4,500,000円 390.0 11,538円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 成島町 6分 2,700,000円 270.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 金池 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 木場町 8分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字川井 30分 14,000,000円 850.0 16,471円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀川町 20分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下花沢 10分 2,000,000円 350.0 5,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 4分 4,800,000円 1500.0 3,200円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 塩井町 30分 13,000,000円 710.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大町 20分 7,900,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鍛冶町 19分 10,000,000円 630.0 15,873円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 通町 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大町 16分 10,000,000円 530.0 18,868円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駅前 9分 5,000,000円 540.0 9,259円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 43,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 万世町 30分 5,200,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 万世町 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 城西 24分 14,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駅前 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 信夫町 13分 18,000,000円 680.0 26,471円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 成島町 8分 1,300,000円 130.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 アルカディア 20分 19,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 林泉寺 16分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金池 30分 100,000,000円 590.0 169,492円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 金池 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 アルカディア 21分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字川井 30分 4,800,000円 620.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字川井 30分 51,000,000円 1000.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 63,000,000円 2.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大町 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 18分 4,700,000円 105.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 杉の目町 20分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城南 3分 2,000,000円 370.0 54,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。米沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

米沢駅周辺の不動産市場動向

山形線 米沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

米沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山形市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。