山形線 米沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 米沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 米沢
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

米沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、米沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2442件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 2442 in total） 平均価格: 8,961,200円 平均㎡単価: 95,255円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下花沢 13分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吾妻町 13分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字川井 30分 6,800,000円 370.0 18,378円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅前 11分 19,000,000円 760.0 25,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 成島町 8分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 8分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 20分 9,300,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 信夫町 18分 8,200,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 250,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央 28分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 太田町 20分 4,800,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大町 26分 14,000,000円 640.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字関 1分 210,000円 170.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 信夫町 18分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 御廟 16分 23,000,000円 870.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩井町 30分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅前 8分 13,000,000円 370.0 35,135円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字口田沢 1分 2,300,000円 480.0 4,792円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字笹野 29分 4,600,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 林泉寺 18分 8,600,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下花沢 4分 40,000,000円 320.0 125,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城北 30分 3,500,000円 155.0 22,581円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 城西 18分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中田町 30分 6,100,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 徳町 25分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吾妻町 18分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大町 18分 20,000,000円 980.0 20,408円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東大通 30分 4,700,000円 640.0 7,344円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字口田沢 1分 40,000円 60.0 6,600円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 直江町 2分 1,000,000円 130.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 舘山矢子町 30分 760,000円 75.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 太田町 10分 35,000,000円 370.0 94,595円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下花沢 9分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下花沢 19分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字口田沢 1分 3,800,000円 630.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中田町 1分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日 30分 3,100,000円 270.0 11,481円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日 30分 5,700,000円 185.0 30,811円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字笹野 30分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字笹野 30分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 窪田町 1分 6,500,000円 440.0 14,773円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 窪田町 1分 3,700,000円 310.0 11,935円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 舘山 26分 9,600,000円 290.0 33,103円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笹野町 23分 4,300,000円 460.0 9,348円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 窪田町 1分 3,900,000円 430.0 9,070円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字笹野 30分 22,000,000円 1800.0 12,222円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西大通 18分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字笹野 30分 4,900,000円 340.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。米沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

米沢駅周辺の不動産市場動向

山形線 米沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

米沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。