山形線 米沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 米沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 米沢
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

米沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、米沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2442件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2442 in total） 平均価格: 11,567,400円 平均㎡単価: 112,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 福田町 21分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川井小路 17分 17,000,000円 970.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 徳町 20分 4,100,000円 390.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 万世町 30分 6,000,000円 340.0 17,647円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 万世町 24分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 徳町 20分 3,200,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 徳町 20分 4,600,000円 430.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 金池 26分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 万世町 15分 35,000,000円 880.0 39,773円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 万世町 11分 15,000,000円 830.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松が岬 26分 3,100,000円 240.0 12,917円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 10分 10,000,000円 590.0 16,949円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央 20分 40,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 城南 12分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 1分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大通 18分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大町 11分 8,000,000円 400.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松が岬 25分 3,500,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東 9分 18,000,000円 840.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 花沢町 12分 2,900,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字川井 30分 1,100,000円 120.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 アルカディア 22分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 成島町 11分 1,500,000円 330.0 4,545円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中央 24分 7,500,000円 370.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東 8分 51,000,000円 540.0 94,444円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中央 24分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 万世町 9分 21,000,000円 1300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東 8分 8,600,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が岬 24分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太田町 17分 1,500,000円 410.0 3,659円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 金池 22分 7,700,000円 250.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 相生町 16分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 矢来 8分 2,400,000円 190.0 12,632円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 矢来 11分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 成島町 8分 8,000,000円 430.0 18,605円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 10分 43,000,000円 590.0 72,881円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大通 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 城西 16分 5,400,000円 330.0 16,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 城北 29分 18,000,000円 810.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 万世町 30分 6,000,000円 390.0 15,385円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 万世町 30分 3,500,000円 350.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 万世町 16分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 城西 10分 6,000,000円 490.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字李山 30分 670,000円 370.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 通町 23分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 塩井町 30分 4,700,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大町 16分 3,700,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下花沢 9分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林泉寺 11分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大通 26分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。米沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

米沢駅周辺の不動産市場動向

山形線 米沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

米沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。