きのくに線 紀三井寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

きのくに線 紀三井寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 きのくに線
駅名 紀三井寺
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀三井寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀三井寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 887件（Displaying property transactions 801 - 850 of 887 in total） 平均価格: 34,774,000円 平均㎡単価: 4,468,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 関戸 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 和歌浦中 30分 2,400,000円 65.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宇須 30分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 紀三井寺 9分 66,000,000円 610.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 和歌浦西 30分 1,700,000円 120.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三葛 12分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和歌浦東 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 塩屋 30分 100,000,000円 900.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 和歌浦中 29分 5,000,000円 85.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小雑賀 16分 330,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 毛見 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 毛見 30分 5,200,000円 290.0 17,931円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三葛 11分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 内原 29分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紀三井寺 5分 5,700,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紀三井寺 10分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西浜 30分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三葛 14分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 内原 25分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 和歌浦東 21分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和歌浦東 18分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 和歌浦東 26分 2,500,000円 260.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紀三井寺 7分 7,600,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紀三井寺 23分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 和歌浦東 26分 9,400,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 紀三井寺 21分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 紀三井寺 4分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 内原 25分 6,500,000円 110.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 内原 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 三葛 4分 1,900,000円 240.0 7,917円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 三葛 6分 1,200,000円 95.0 12,632円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 毛見 30分 13,000,000円 750.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 和歌浦東 20分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 関戸 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 関戸 30分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 和歌浦東 13分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 和歌浦東 12分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 和歌浦東 28分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 和歌浦南 30分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 和歌浦西 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 和歌川町 23分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 和歌浦東 29分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 和歌浦南 30分 120,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 紀三井寺 6分 88,000,000円 930.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 塩屋 30分 8,000,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋 27分 9,300,000円 95.0 97,895円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 内原 30分 3,200,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 関戸 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 内原 30分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 塩屋 30分 77,000,000円 480.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀三井寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀三井寺駅周辺の不動産市場動向

きのくに線 紀三井寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀三井寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。