JR伯備線 総社駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR伯備線 総社駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR伯備線
駅名 総社
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

総社駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、総社駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4456件（Displaying property transactions 501 - 550 of 4456 in total） 平均価格: 15,710,000円 平均㎡単価: 284,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 総社町 25分 4,700,000円 175.0 26,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 20分 12,000,000円 760.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 門田 7分 62,000,000円 830.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 門田 8分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 門田 8分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 門田 7分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒牧町 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒牧町 30分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 箕郷町矢原 1分 13,000,000円 770.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 溝口 2分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 足門町 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 門田 8分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 総社 21分 18,000,000円 350.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東国分町 30分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 金古町 30分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 門田 10分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央 24分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大久保 23分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 24分 14,000,000円 300.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 総社町植野 8分 13,000,000円 860.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金古町 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新井 30分 3,500,000円 390.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 箕郷町生原 1分 4,600,000円 360.0 12,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 18分 11,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三輪 15分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 総社町植野 5分 12,000,000円 770.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 金古町 30分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井尻野 12分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 金古町 30分 9,500,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 棟高町 1分 8,300,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 20分 28,000,000円 850.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金古町 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字新井 30分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 14分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字新井 30分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 23分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 地頭片山 30分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 棟高町 1分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 棟高町 1分 15,000,000円 300.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新井 1分 4,300,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字新井 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金古町 30分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 金古町 1分 10,000,000円 800.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 総社町総社 13分 15,000,000円 550.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 福谷 1分 600,000円 1200.0 4,800円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 南溝手 5分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 真壁 23分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 総社町総社 18分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井尻野 25分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。総社駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

総社駅周辺の不動産市場動向

JR伯備線 総社駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

総社駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。