JR伯備線 総社駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR伯備線 総社駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR伯備線
駅名 総社
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

総社駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、総社駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4456件（Displaying property transactions 701 - 750 of 4456 in total） 平均価格: 17,722,000円 平均㎡単価: 244,927円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 真壁 10分 14,000,000円 215.0 65,116円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 井手 23分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 駅南 14分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 棟高町 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西郡 26分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 駅前 4分 35,000,000円 800.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中央 15分 58,000,000円 880.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 溝口 8分 120,000,000円 1700.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字大久保 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 福井 8分 15,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 箕郷町柏木沢 1分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 総社 30分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 箕郷町矢原 2分 1,300,000円 560.0 2,321円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 引間町 1分 8,100,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 引間町 1分 35,000,000円 1400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 箕郷町柏木沢 1分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 井尻野 24分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 地頭片山 30分 12,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 関根町 30分 30,000,000円 540.0 55,556円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 総社 7分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 総社 5分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北原町 25分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三須 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 荒牧町 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社 3分 14,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 荒牧町 0分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 総社 10分 14,000,000円 265.0 52,830円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 荒牧町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 総社 5分 27,000,000円 610.0 44,262円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宿 30分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東国分町 30分 9,500,000円 650.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大久保 30分 16,000,000円 670.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社 10分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 門田 13分 5,900,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社町植野 16分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 足門町 1分 20,000,000円 650.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社町植野 6分 500,000円 40.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 金井戸 25分 7,200,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中里町 1分 4,500,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社町植野 8分 8,800,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡谷 1分 13,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宿 30分 3,600,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中原 15分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡谷 30分 9,400,000円 1600.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社 19分 1,500,000円 510.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社町植野 7分 8,000,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大久保 30分 9,700,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北原町 25分 11,000,000円 650.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 冷水町 30分 8,200,000円 370.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。総社駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

総社駅周辺の不動産市場動向

JR伯備線 総社駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

総社駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。