西武池袋線 練馬高野台駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬高野台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬高野台
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬高野台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬高野台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1481件（Displaying property transactions 1451 - 1481 of 1481 in total） 平均価格: 114,187,096円 平均㎡単価: 22,038,508円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士見台 4分 59,000,000円 140.0 421,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 富士見台 8分 95,000,000円 290.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士見台 11分 56,000,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南田中 9分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士見台 4分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 南田中 9分 46,000,000円 105.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 高野台 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 高野台 14分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 高野台 11分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士見台 9分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 富士見台 8分 18,000,000円 60.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士見台 9分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 高野台 11分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 石神井町 4分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 富士見台 4分 75,000,000円 210.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高野台 9分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高野台 11分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高野台 6分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 富士見台 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 高野台 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 南田中 11分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高野台 15分 880,000,000円 650.0 1,353,846円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高野台 8分 90,000,000円 290.0 310,345円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高野台 9分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南田中 14分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南田中 15分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南田中 12分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 高野台 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 富士見台 4分 75,000,000円 210.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 富士見台 9分 34,000,000円 90.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 富士見台 8分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬高野台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬高野台駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬高野台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬高野台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。