JR姫新線(佐用～新見) 美作大崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(佐用～新見) 美作大崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(佐用～新見)
駅名 美作大崎
所在地 岡山県 津山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美作大崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美作大崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 60件（Displaying property transactions 1 - 50 of 60 in total） 平均価格: 26,496,000円 平均㎡単価: 10,410,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 瓜生原 26分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西吉田 24分 1,900,000円 180.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西吉田 8分 4,800,000円 800.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瓜生原 30分 3,300,000円 1000.0 3,300円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 金井 5分 6,000,000円 500.0 12,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 福力 6分 3,200,000円 770.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中原 13分 920,000円 420.0 2,190円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 池ケ原 16分 2,500,000円 960.0 2,604円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 金井 19分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西吉田 9分 10,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西吉田 20分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中原 6分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西吉田 24分 4,400,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西吉田 20分 7,200,000円 290.0 24,828円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瓜生原 21分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中原 9分 4,300,000円 1400.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西吉田 21分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 瓜生原 25分 600,000円 85.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 田熊 1分 1,000,000円 760.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西吉田 25分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西吉田 24分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 福井 30分 4,800,000円 330.0 14,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 中原 19分 4,200,000円 420.0 10,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 金井 18分 270,000円 195.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 田熊 30分 400,000円 610.0 6,600円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新田 16分 490,000円 180.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 福井 29分 220,000円 370.0 5,900円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 田熊 30分 800,000円 1000.0 7,700円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 金井 20分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新田 21分 4,000,000円 1700.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西吉田 23分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 中原 11分 2,300,000円 770.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西吉田 21分 6,600,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西吉田 21分 2,700,000円 195.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 福井 30分 1,000,000円 610.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 福力 6分 2,700,000円 930.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高野山西 30分 29,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中原 13分 1,300,000円 420.0 3,095円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中原 5分 61,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西吉田 23分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西吉田 21分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福力 6分 1,400,000円 2.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福力 6分 5,000,000円 1500.0 3,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 福力 8分 1,400,000円 2.0 7,100円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新田 7分 3,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福力 4分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福井 24分 600,000円 640.0 9,400円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新田 9分 1,000,000円 1500.0 6,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 池ケ原 18分 5,000,000円 600.0 8,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中原 5分 25,000,000円 1200.0 20,833円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美作大崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美作大崎駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(佐用～新見) 美作大崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美作大崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。