南海高野線 美加の台駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 美加の台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 美加の台
所在地 大阪府 河内長野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美加の台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美加の台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 381件（Displaying property transactions 351 - 381 of 381 in total） 平均価格: 26,493,548円 平均㎡単価: 328,893円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美加の台 18分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美加の台 8分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 美加の台 16分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美加の台 23分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美加の台 28分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美加の台 24分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 美加の台 9分 5,400,000円 65.0 83,077円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 美加の台 3分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 美加の台 7分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美加の台 22分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美加の台 18分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 石仏 13分 50,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南ケ丘 30分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 美加の台 25分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 美加の台 30分 49,000,000円 280.0 175,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 美加の台 21分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 美加の台 25分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 美加の台 25分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美加の台 19分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 美加の台 10分 23,000,000円 280.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 美加の台 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美加の台 18分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美加の台 22分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 美加の台 9分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美加の台 13分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 美加の台 30分 50,000,000円 800.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 美加の台 13分 110,000,000円 1300.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美加の台 15分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美加の台 11分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 美加の台 20分 25,000,000円 280.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 美加の台 24分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美加の台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美加の台駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 美加の台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美加の台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

河内長野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。