名鉄名古屋本線 美合駅 周辺の不動産価格・相場情報

名鉄名古屋本線 美合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名鉄名古屋本線
駅名 美合
所在地 愛知県 岡崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1036件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1036 in total） 平均価格: 31,772,000円 平均㎡単価: 370,911円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 大平町 24分 65,000,000円 1300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美合新町 4分 70,000,000円 185.0 378,378円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 美合町 18分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 美合町 1分 44,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美合町 14分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 美合町 5分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美合町 18分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美合町 16分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美合町 1分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岡町 10分 10,000,000円 215.0 46,512円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 美合町 16分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美合町 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美合町 15分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡町 15分 49,000,000円 760.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡町 15分 24,000,000円 810.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 竜泉寺町 19分 8,500,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤川町 21分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美合町 10分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 洞町 30分 3,100,000円 340.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美合町 25分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 保母町 30分 35,000,000円 850.0 41,176円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡町 13分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美合町 16分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡町 15分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大平町 29分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大平町 29分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡町 15分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美合町 15分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美合町 15分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 洞町 30分 3,000,000円 330.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美合町 16分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美合町 1分 55,000,000円 300.0 183,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蓑川町 11分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美合町 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 羽根町 20分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 蓑川新町 10分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 美合町 4分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 美合町 5分 51,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 羽根町 25分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 美合町 16分 50,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 丸山町 23分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蓑川町 14分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蓑川町 15分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大平町 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 美合新町 4分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美合町 15分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岡町 15分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 蓑川町 11分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 蓑川町 14分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美合町 15分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美合駅周辺の不動産市場動向

名鉄名古屋本線 美合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美合駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。