JR石北本線 美幌駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR石北本線 美幌駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR石北本線
駅名 美幌
所在地 北海道 斜里郡小清水町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美幌駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美幌駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 617件（Displaying property transactions 51 - 100 of 617 in total） 平均価格: 5,776,000円 平均㎡単価: 457,386円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字稲美 0分 3,000,000円 520.0 5,769円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 字東町 21分 2,700,000円 195.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 字栄町 13分 50,000,000円 2.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 字稲美 30分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 字青山南 30分 3,700,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 字三橋町 25分 2,500,000円 290.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 字稲美 30分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 字美富 30分 1,500,000円 260.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 字三橋南 25分 2,000,000円 370.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 字三橋南 23分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字三橋町 26分 4,900,000円 1800.0 2,722円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字美禽 20分 5,000,000円 360.0 13,889円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 字稲美 30分 14,000,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 字大通北 15分 3,000,000円 80.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字仲町 6分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字美禽 25分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 字三橋町 23分 3,400,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 字美禽 23分 1,100,000円 290.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 字東１条南 20分 1,500,000円 520.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 字稲美 30分 5,400,000円 510.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 字稲美 30分 4,800,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 字三橋南 24分 3,300,000円 320.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 字仲町 8分 2,000,000円 160.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字仲町 11分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字新町 2分 2,300,000円 185.0 12,432円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字稲美 30分 4,000,000円 580.0 6,897円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字栄町 17分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字西３条 2分 2,800,000円 360.0 7,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字緑町 2分 310,000円 410.0 7,700円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字達美 2分 2,500,000円 390.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字達美 2分 100,000円 500.0 200円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字三橋町 21分 2,000,000円 370.0 5,405円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字三橋町 23分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字緑町 2分 840,000円 300.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字豊永 2分 2,300,000円 450.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字青山南 28分 4,500,000円 320.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字元町 16分 1,100,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字元町 21分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字仲町 11分 1,900,000円 185.0 10,270円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字豊永 2分 600,000円 420.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字豊永 2分 250,000円 240.0 1,042円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字大通南 24分 1,500,000円 210.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字旭町 2分 300,000円 350.0 8,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字栄町 16分 5,200,000円 450.0 11,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字美富 30分 2,200,000円 330.0 6,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字栄町 15分 5,300,000円 680.0 7,794円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字上町 1分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 字新町 6分 2,000,000円 240.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字三橋南 29分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字美禽 24分 1,700,000円 410.0 4,146円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美幌駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美幌駅周辺の不動産市場動向

JR石北本線 美幌駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美幌駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

斜里郡小清水町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。