西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 小平市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 801 - 850 of 3257 in total） 平均価格: 42,892,000円 平均㎡単価: 529,170円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 鈴木町 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 鈴木町 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 前沢 26分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 前沢 25分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 前沢 28分 83,000,000円 490.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井 15分 71,000,000円 275.0 258,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井 20分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 花小金井南町 11分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 芝久保町 11分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 芝久保町 10分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 向台町 19分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下里 0分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 花小金井 4分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鈴木町 25分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鈴木町 9分 170,000,000円 250.0 680,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鈴木町 11分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井南町 19分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井南町 8分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井南町 9分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 花小金井 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 鈴木町 7分 32,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 花小金井南町 4分 55,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南町 28分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 滝山 30分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 花小金井南町 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井南町 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南町 0分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南町 0分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 花小金井南町 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 滝山 30分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 滝山 30分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 滝山 0分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 滝山 0分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 滝山 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 滝山 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 滝山 0分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井 15分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井 6分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 御幸町 21分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 花小金井 4分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 花小金井南町 5分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 花小金井南町 5分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井 9分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井 20分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 芝久保町 15分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井 25分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井 15分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 花小金井 7分 170,000,000円 700.0 242,857円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 花小金井南町 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鈴木町 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小平市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。