西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 小平市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 51 - 100 of 3257 in total） 平均価格: 47,296,000円 平均㎡単価: 5,178,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 15分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 3分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 11分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 芝久保町 16分 21,000,000円 85.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花小金井 15分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 5分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 18分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 11分 290,000,000円 780.0 371,795円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 15分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前沢 25分 470,000,000円 2.0 235,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 15分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 15分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花小金井 15分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大沼町 0分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 6分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 10分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2022年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 9分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 11分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 1分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 11分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 6分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 9分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 弥生 0分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 15分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南町 28分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 前沢 30分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井 4分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 11分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 30分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花小金井 20分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 30分 7,700,000円 45.0 171,111円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 11分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前沢 24分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 15分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 20分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花小金井 20分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 30分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花小金井 14分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 弥生 0分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 30分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1969年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小平市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。