西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 小平市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 3257 in total） 平均価格: 35,846,000円 平均㎡単価: 1,068,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 花小金井南町 11分 31,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花小金井南町 11分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花小金井 13分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花小金井 23分 68,000,000円 125.0 544,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 前沢 23分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 滝山 30分 7,400,000円 80.0 92,500円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 滝山 29分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第4四半期 滝山 30分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 秋津町 11分 24,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花小金井 21分 69,000,000円 125.0 552,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈴木町 20分 41,000,000円 135.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 前沢 30分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 芝久保町 18分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 前沢 21分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 芝久保町 14分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 花小金井 13分 42,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 前沢 29分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 芝久保町 15分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 前沢 19分 5,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 滝山 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花小金井南町 8分 69,000,000円 125.0 552,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花小金井南町 3分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鈴木町 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弥生 20分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弥生 21分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈴木町 20分 31,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 花小金井 18分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花小金井南町 9分 83,000,000円 155.0 535,484円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 花小金井 13分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花小金井 23分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 花小金井 24分 67,000,000円 330.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 天神町 16分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈴木町 19分 35,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 滝山 30分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前沢 29分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 滝山 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 滝山 30分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 奈良橋 19分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 弥生 21分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鈴木町 20分 35,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 花小金井 13分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 鈴木町 19分 37,000,000円 105.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前沢 29分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 前沢 29分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鈴木町 11分 62,000,000円 165.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 滝山 30分 38,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 滝山 29分 30,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大沼町 24分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 花小金井南町 6分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1987年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 回田町 28分 120,000,000円 460.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小平市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。