西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 小平市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 401 - 450 of 3257 in total） 平均価格: 42,142,000円 平均㎡単価: 712,195円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 前沢 25分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 弥生 24分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鈴木町 21分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 滝山 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鈴木町 21分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 弥生 22分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井 14分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井 4分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 11分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 滝山 30分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井 4分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 芝久保町 20分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 11分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鈴木町 8分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南町 25分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 滝山 0分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井 15分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井 11分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井 4分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井 4分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 11分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2018年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 滝山 0分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 芝久保町 19分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 滝山 0分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花小金井 4分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花小金井 14分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 花小金井 14分 84,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 滝山 0分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天神町 20分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 滝山 0分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 滝山 0分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 9分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 花小金井 9分 37,000,000円 80.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花小金井南町 8分 85,000,000円 120.0 708,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花小金井南町 14分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花小金井南町 8分 76,000,000円 120.0 633,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 11分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花小金井南町 8分 88,000,000円 125.0 704,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 芝久保町 9分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 芝久保町 9分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 花小金井南町 8分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 滝山 30分 63,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 滝山 30分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芝久保町 20分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小平市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。