西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 東久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 3257 in total） 平均価格: 40,624,000円 平均㎡単価: 763,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 前沢 30分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 前沢 28分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 前沢 23分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 滝山 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 鈴木町 14分 37,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鈴木町 7分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 芝久保町 13分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 芝久保町 11分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 芝久保町 13分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 芝久保町 13分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 芝久保町 13分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 花小金井南町 11分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2018年 RC、鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 花小金井南町 6分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 花小金井南町 7分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 花小金井南町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 芝久保町 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 滝山 30分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 滝山 30分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 滝山 30分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第3四半期 滝山 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 滝山 30分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 花小金井 15分 53,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花小金井 13分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花小金井 6分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 鈴木町 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 鈴木町 20分 180,000,000円 920.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 前沢 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 芝久保町 15分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 滝山 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 前沢 24分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 花小金井南町 6分 27,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鈴木町 18分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 鈴木町 18分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花小金井南町 14分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鈴木町 24分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花小金井南町 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 芝久保町 16分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 芝久保町 13分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 花小金井南町 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 花小金井南町 6分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第2四半期 芝久保町 13分 39,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 滝山 30分 4,400,000円 80.0 55,000円/㎡ 1974年 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 滝山 30分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 滝山 30分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 滝山 30分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 天神町 20分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 鈴木町 9分 97,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 鈴木町 13分 250,000,000円 1100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 芝久保町 13分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 前沢 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。