西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 東久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 3257 in total） 平均価格: 34,464,000円 平均㎡単価: 454,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鈴木町 14分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 滝山 30分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第4四半期 滝山 30分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 滝山 30分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第4四半期 滝山 30分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鈴木町 18分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井 6分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 花小金井南町 6分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井 12分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井 21分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鈴木町 25分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鈴木町 11分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 滝山 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 花小金井 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井南町 11分 67,000,000円 240.0 279,167円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 前沢 28分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 前沢 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 前沢 26分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 前沢 28分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南町 29分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南町 29分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 芝久保町 16分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 前沢 21分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 芝久保町 16分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 芝久保町 14分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井 16分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 前沢 20分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井 13分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 弥生 26分 51,000,000円 300.0 170,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井 24分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花小金井 24分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花小金井 13分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花小金井 11分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花小金井南町 11分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 滝山 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鈴木町 23分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花小金井 28分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 花小金井 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南町 28分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鈴木町 24分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 鈴木町 25分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花小金井 20分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花小金井 20分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 芝久保町 20分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 芝久保町 7分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 芝久保町 9分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 芝久保町 13分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 芝久保町 18分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。