西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 東大和市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 101 - 150 of 3257 in total） 平均価格: 34,012,000円 平均㎡単価: 498,019円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井 4分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鈴木町 0分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大沼町 0分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鈴木町 28分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 20分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 15分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 30分 1,300,000円 55.0 23,636円/㎡ 1969年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 11分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花小金井 15分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 芝久保町 11分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花小金井 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花小金井南町 11分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前沢 24分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井南町 6分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1969年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 前沢 30分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 花小金井 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 花小金井南町 8分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 滝山 0分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 花小金井南町 11分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 滝山 0分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 滝山 0分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 滝山 0分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 滝山 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 滝山 30分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 滝山 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花小金井 10分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 花小金井南町 11分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 花小金井南町 8分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 花小金井 14分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 花小金井南町 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前沢 24分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前沢 30分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花小金井 16分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花小金井 20分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 滝山 0分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花小金井 15分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 向台町 19分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花小金井 19分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 滝山 0分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 前沢 30分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花小金井 0分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花小金井 20分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花小金井 19分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 芝久保町 16分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 芝久保町 13分 120,000,000円 510.0 235,294円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 滝山 0分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1969年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大和市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。