東京都 東大和市の不動産価格・相場情報
東京都 東大和市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 東大和市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 玉川上水 | 西武拝島線 | 343,933円/㎡ | 49,797,477円 | 232 |
| 2 | 立川 | JR南武線 | 321,429円/㎡ | 45,000,000円 | 1 |
| 3 | 桜街道 | 多摩モノレール | 313,420円/㎡ | 46,869,054円 | 364 |
| 4 | 東大和市 | 西武拝島線 | 280,484円/㎡ | 34,388,845円 | 1202 |
| 5 | 一橋学園 | 西武多摩湖線 | 275,000円/㎡ | 36,500,000円 | 2 |
| 6 | 上北台 | 多摩モノレール | 208,420円/㎡ | 34,362,837円 | 783 |
| 7 | 八坂(東京) | 路線情報なし | 200,000円/㎡ | 37,000,000円 | 1 |
| 8 | 鷹の台 | 西武国分寺線 | 196,222円/㎡ | 37,772,778円 | 2 |
| 9 | 西武立川 | 西武拝島線 | 185,000円/㎡ | 35,400,000円 | 2 |
| 10 | 武蔵大和 | 西武多摩湖線 | 170,008円/㎡ | 25,892,141円 | 648 |
東京都 東大和市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南街 | 東大和市 | 874,594円/㎡ | 34,244,688円 | 320 |
| 2 | 上北台 | 東大和市 | 732,966円/㎡ | 44,258,475円 | 118 |
| 3 | 仲原 | 東大和市 | 590,476円/㎡ | 42,457,143円 | 105 |
| 4 | 奈良橋 | 東大和市 | 589,377円/㎡ | 30,401,299円 | 154 |
| 5 | 芋窪 | 東大和市 | 560,178円/㎡ | 33,523,843円 | 281 |
| 6 | 清水 | 東大和市 | 528,843円/㎡ | 32,711,574円 | 216 |
| 7 | 向原 | 東大和市 | 510,584円/㎡ | 38,995,620円 | 274 |
| 8 | 清原 | 東大和市 | 503,226円/㎡ | 40,845,161円 | 31 |
| 9 | 中央 | 東大和市 | 499,343円/㎡ | 34,324,248円 | 198 |
| 10 | 新堀 | 東大和市 | 459,649円/㎡ | 26,638,596円 | 114 |
東京都 東大和市の特徴
東京都 東大和市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 東大和市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
東京都 東大和市の主要駅
東京都 東大和市の地区一覧
東京都 東大和市の不動産市場について
東京都 東大和市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 東大和市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 東大和市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 玉川上水駅周辺は特に平米単価が高く、 343,933円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 東大和市では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 東大和市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に玉川上水駅エリアの平米単価が 343,933円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 東大和市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。