西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 東大和市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 3257 in total） 平均価格: 51,510,000円 平均㎡単価: 573,492円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 芝久保町 20分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 天神町 15分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花小金井 13分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花小金井 6分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花小金井 6分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 滝山 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 滝山 30分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 前沢 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鈴木町 13分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鈴木町 13分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鈴木町 13分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 天神町 21分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 花小金井 16分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鈴木町 13分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鈴木町 14分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鈴木町 16分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鈴木町 19分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 前沢 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 前沢 25分 200,000,000円 880.0 227,273円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 鈴木町 10分 250,000,000円 1100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 前沢 30分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 前沢 26分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 天神町 18分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大沼町 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 前沢 21分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 8分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 74,000,000円 120.0 616,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 8分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 61,000,000円 120.0 508,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向台町 20分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 花小金井 12分 51,000,000円 250.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 6分 69,000,000円 120.0 575,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 72,000,000円 125.0 576,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 17分 120,000,000円 650.0 184,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 24分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 74,000,000円 120.0 616,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 花小金井 14分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 8分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 8分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 7分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花小金井 18分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 花小金井南町 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 滝山 30分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 滝山 30分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南町 30分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東大和市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。