西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 東大和市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 3257 in total） 平均価格: 43,530,000円 平均㎡単価: 643,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花小金井 19分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 花小金井 23分 84,000,000円 550.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 花小金井 9分 32,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 鈴木町 11分 13,000,000円 35.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花小金井 7分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 芝久保町 14分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花小金井 6分 71,000,000円 125.0 568,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花小金井 6分 74,000,000円 135.0 548,148円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花小金井 6分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花小金井 6分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 鈴木町 20分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 滝山 30分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 前沢 25分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鈴木町 15分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 鈴木町 24分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大沼町 21分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大沼町 22分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芝久保町 11分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花小金井南町 10分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花小金井 20分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花小金井 11分 80,000,000円 420.0 190,476円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芝久保町 15分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 天神町 21分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 前沢 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 前沢 30分 120,000,000円 760.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芝久保町 15分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芝久保町 15分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芝久保町 15分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鈴木町 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鈴木町 18分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 花小金井 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 前沢 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芝久保町 15分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 芝久保町 11分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鈴木町 16分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鈴木町 18分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鈴木町 19分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鈴木町 14分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芝久保町 15分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芝久保町 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芝久保町 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 花小金井南町 2分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 花小金井南町 0分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 滝山 30分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 滝山 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 滝山 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 滝山 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 滝山 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鈴木町 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鈴木町 26分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大和市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。