西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 東村山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 3257 in total） 平均価格: 35,158,000円 平均㎡単価: 930,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花小金井 19分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花小金井 28分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 花小金井 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花小金井南町 13分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花小金井南町 13分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 天神町 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花小金井南町 16分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花小金井 8分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花小金井 23分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花小金井 20分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 滝山 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 芝久保町 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 芝久保町 9分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 前沢 29分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 前沢 29分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 芝久保町 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 前沢 25分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 前沢 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 前沢 25分 45,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 花小金井南町 6分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 鈴木町 6分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鈴木町 19分 79,000,000円 320.0 246,875円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鈴木町 28分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鈴木町 8分 220,000,000円 810.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神町 19分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 花小金井 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 花小金井 16分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幸町 28分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 御幸町 26分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 滝山 30分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 滝山 30分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第4四半期 滝山 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 滝山 30分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下里 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花小金井 23分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花小金井 28分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花小金井 27分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 花小金井南町 9分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 花小金井南町 9分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 花小金井南町 8分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花小金井南町 6分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 芝久保町 13分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神町 18分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 前沢 23分 46,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 芝久保町 14分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 滝山 30分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 前沢 23分 46,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 花小金井南町 5分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 前沢 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花小金井 20分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東村山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。