神戸高速東西線 花隈駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸高速東西線 花隈駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸高速東西線
駅名 花隈
所在地 兵庫県 神戸市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花隈駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花隈駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 516件（Displaying property transactions 51 - 100 of 516 in total） 平均価格: 24,126,000円 平均㎡単価: 749,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 栄町通 3分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 花隈町 1分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 北長狭通 1分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1982年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸通 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 中山手通 12分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 花隈町 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下山手通 6分 69,000,000円 115.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下山手通 5分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 栄町通 5分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 花隈町 2分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 花隈町 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 元町通 3分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下山手通 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 海岸通 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 海岸通 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 元町通 2分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 元町通 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 元町通 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 花隈町 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 北長狭通 1分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 下山手通 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 下山手通 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 栄町通 3分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花隈町 1分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 元町通 4分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 花隈町 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 花隈町 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 下山手通 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花隈町 4分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花隈町 1分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 山本通 10分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 元町通 3分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 元町通 1分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
宅地(土地) 2023年第1四半期 下山手通 2分 25,000,000円 30.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町通 3分 94,000,000円 130.0 723,077円/㎡ 1992年 鉄骨造、ブロック造
中古マンション等 2022年第4四半期 元町通 3分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町通 3分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 花隈町 4分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 花隈町 1分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元町通 3分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 元町通 3分 6,600,000円 25.0 264,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下山手通 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 元町通 3分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 元町通 4分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 花隈町 3分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町通 2分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 海岸通 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 下山手通 6分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 花隈町 1分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 栄町通 3分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2003年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花隈駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花隈駅周辺の不動産市場動向

神戸高速東西線 花隈駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花隈駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。