神戸高速東西線 花隈駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸高速東西線 花隈駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸高速東西線
駅名 花隈
所在地 兵庫県 神戸市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花隈駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花隈駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 516件（Displaying property transactions 401 - 450 of 516 in total） 平均価格: 31,366,000円 平均㎡単価: 866,396円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 海岸通 5分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 海岸通 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 元町通 2分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 元町通 2分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下山手通 4分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 花隈町 2分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 元町通 3分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 元町通 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第3四半期 元町通 3分 200,000,000円 260.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 元町通 3分 43,000,000円 55.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 海岸通 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 海岸通 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 栄町通 3分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 元町通 2分 30,000,000円 80.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中山手通 9分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 栄町通 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 花隈町 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 下山手通 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中山手通 9分 200,000,000円 730.0 273,973円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 中山手通 8分 67,000,000円 220.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 花隈町 3分 12,000,000円 50.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花隈町 2分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 花隈町 1分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 花隈町 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 栄町通 5分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 下山手通 2分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 元町通 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 北長狭通 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1998年 SRC 3DK
中古マンション等 2011年第3四半期 栄町通 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2011年第3四半期 栄町通 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 花隈町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 栄町通 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 元町通 4分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 栄町通 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 元町通 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 元町通 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 花隈町 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 元町通 4分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 元町通 2分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 栄町通 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2004年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下山手通 2分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花隈町 3分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 花隈町 2分 85,000,000円 260.0 326,923円/㎡ RC
中古マンション等 2010年第3四半期 元町通 1分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下山手通 2分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 元町通 3分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 栄町通 3分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 元町通 3分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 元町通 2分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1960年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 元町通 2分 81,000,000円 140.0 578,571円/㎡ 1974年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花隈駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花隈駅周辺の不動産市場動向

神戸高速東西線 花隈駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花隈駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。