JR函館本線(小樽～旭川) 苗穂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 苗穂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 苗穂
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

苗穂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、苗穂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 572件（Displaying property transactions 151 - 200 of 572 in total） 平均価格: 39,860,000円 平均㎡単価: 567,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 北２条東 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北２条東 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北２条東 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 菊水上町４条 25分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 菊水上町４条 25分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菊水上町１条 13分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 苗穂町 20分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北５条東 3分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 3分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北３条東 1分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北２条東 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東雁来１４条 0分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北５条東 1分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北２条東 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2021年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2021年 RC オープンフロア
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2021年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 0分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2021年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2022年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北３条東 1分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。苗穂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

苗穂駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 苗穂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

苗穂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。