JR京都線 茨木駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 茨木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 茨木
所在地 大阪府 茨木市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

茨木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、茨木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8161件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 8161 in total） 平均価格: 58,296,000円 平均㎡単価: 1,112,147円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小川町 12分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 東中条町 9分 1,100,000,000円 1600.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 小川町 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1971年 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 丑寅 14分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 丑寅 18分 18,000,000円 70.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 丑寅 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若園町 24分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 駅前 10分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2009年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2019年第1四半期 水尾 19分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宿久庄 1分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 東奈良 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 郡山 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山手台新町 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 柱本 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 元町 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 元町 4分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 稲葉町 9分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 耳原 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉瀬町 16分 47,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 稲葉町 8分 38,000,000円 100.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 舟木町 6分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 紫明園 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東宇野辺町 15分 160,000,000円 830.0 192,771円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 井口台 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 天王 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 天王 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 天王 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉瀬町 20分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉瀬町 19分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 白川 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 春日 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 西中条町 2分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 永代町 3分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 平田台 26分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新堂 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 見付山 16分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新堂 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 舟木町 5分 48,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 水尾 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 白川 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大池 18分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大池 19分 73,000,000円 150.0 486,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 新堂 30分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 舟木町 5分 47,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大池 14分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 三咲町 25分 110,000,000円 340.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大池 8分 30,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 上穂東町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 大池 12分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 大池 10分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2011年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。茨木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

茨木駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 茨木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

茨木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

茨木市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。