JR信越本線(直江津～新潟) 荻川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 荻川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 荻川
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 821件（Displaying property transactions 51 - 100 of 821 in total） 平均価格: 10,630,600円 平均㎡単価: 275,359円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 車場 5分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 花ノ牧 1分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 車場 11分 17,000,000円 360.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 車場 11分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 車場 13分 9,800,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野 8分 11,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野 3分 9,400,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野 3分 9,500,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野 5分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二本木 25分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二本木 30分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荻島 8分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 二本木 25分 8,000,000円 520.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 割野 30分 2,100,000円 310.0 6,774円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二本木 21分 1,200,000円 185.0 6,486円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横越上町 30分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 酒屋町 1分 400,000円 110.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 みそら野 20分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 横越中央 1分 26,000,000円 470.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中野 6分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横越上町 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 二本木 23分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 二本木 30分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横越上町 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 嘉瀬 30分 2,500,000円 80.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 結 19分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 二本木 23分 8,000,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 割野 30分 250,000円 520.0 4,800円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 結 18分 12,000,000円 480.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荻島 18分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天野 1分 170,000円 50.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 車場 15分 3,400,000円 180.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 車場 18分 2,500,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 城所 30分 32,000,000円 1700.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 割野 30分 310,000円 50.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 車場 16分 3,200,000円 170.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 木津 30分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 木津 29分 4,600,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 城所 30分 13,000,000円 720.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 車場 9分 8,700,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 田島 13分 8,700,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 あおば通 10分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 車場 10分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 木津 29分 6,900,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 車場 15分 3,100,000円 165.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 亀田緑町 18分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中野 5分 9,400,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大蔵 19分 2,500,000円 400.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 結 18分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 横越上町 30分 10,000,000円 1700.0 60,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻川駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 荻川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。