JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 7039 in total） 平均価格: 63,380,000円 平均㎡単価: 2,271,244円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 荻窪 13分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 天沼 6分 47,000,000円 80.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 宮前 16分 110,000,000円 260.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 荻窪 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1990年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2012年第2四半期 天沼 8分 60,000,000円 115.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 桃井 15分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天沼 10分 160,000,000円 290.0 551,724円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上荻 13分 140,000,000円 370.0 378,378円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 上荻 11分 51,000,000円 90.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮前 18分 80,000,000円 175.0 457,143円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 南荻窪 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 上荻 14分 88,000,000円 175.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清水 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桃井 16分 400,000,000円 260.0 1,538,462円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 天沼 8分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 荻窪 18分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 荻窪 14分 75,000,000円 145.0 517,241円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 荻窪 6分 87,000,000円 155.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桃井 16分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桃井 18分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本天沼 15分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 桃井 19分 70,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 桃井 19分 50,000,000円 190.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桃井 13分 130,000,000円 110.0 1,181,818円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松庵 13分 18,000,000円 50.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松庵 8分 41,000,000円 75.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉祥寺南町 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南荻窪 11分 98,000,000円 115.0 852,174円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西荻北 8分 54,000,000円 90.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松庵 11分 56,000,000円 135.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松庵 9分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松庵 14分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南荻窪 10分 44,000,000円 75.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南荻窪 13分 62,000,000円 100.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南荻窪 9分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉祥寺南町 8分 78,000,000円 120.0 650,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西荻北 7分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 西荻北 8分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西荻北 0分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 上荻 9分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 本天沼 14分 50,000,000円 155.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本天沼 16分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西荻北 8分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 阿佐谷南 10分 44,000,000円 60.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上荻 13分 63,000,000円 120.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上荻 11分 56,000,000円 115.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上荻 14分 65,000,000円 170.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西荻北 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西荻北 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 西荻北 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1991年 RC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。