JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 5351 - 5400 of 7039 in total） 平均価格: 52,294,000円 平均㎡単価: 1,466,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 荻窪 9分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 南荻窪 18分 33,000,000円 65.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 桃井 14分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西荻北 5分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 荻窪 7分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 荻窪 8分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西荻南 1分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西荻南 5分 130,000,000円 190.0 684,211円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西荻南 1分 150,000,000円 115.0 1,304,348円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西荻南 12分 61,000,000円 290.0 210,345円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西荻南 5分 49,000,000円 80.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻南 6分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻南 6分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮前 14分 45,000,000円 110.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天沼 11分 77,000,000円 125.0 616,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天沼 9分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天沼 12分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天沼 11分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 善福寺 15分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西荻南 12分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西荻南 6分 150,000,000円 230.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西荻北 2分 88,000,000円 155.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天沼 6分 95,000,000円 155.0 612,903円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻北 13分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1993年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 南荻窪 10分 55,000,000円 90.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南荻窪 11分 83,000,000円 185.0 448,649円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 南荻窪 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上荻 16分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻南 4分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 上荻 16分 47,000,000円 180.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南荻窪 7分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻北 6分 9,200,000円 15.0 613,333円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南荻窪 13分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南荻窪 13分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 松庵 11分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻南 2分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉祥寺東町 13分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻北 5分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 荻窪 2分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 荻窪 2分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1984年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻北 5分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1970年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 荻窪 7分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 上荻 7分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 松庵 13分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 上荻 4分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2006年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第2四半期 西荻北 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 今川 24分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 天沼 11分 52,000,000円 80.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天沼 8分 46,000,000円 80.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 善福寺 22分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。