JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 5851 - 5900 of 7039 in total） 平均価格: 48,222,000円 平均㎡単価: 2,158,229円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 荻窪 13分 95,000,000円 200.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 荻窪 15分 72,000,000円 100.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 荻窪 7分 56,000,000円 105.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 荻窪 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 荻窪 7分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1973年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 荻窪 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1972年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 善福寺 18分 48,000,000円 155.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 善福寺 18分 65,000,000円 210.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 善福寺 23分 98,000,000円 160.0 612,500円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 善福寺 17分 85,000,000円 200.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 善福寺 23分 79,000,000円 120.0 658,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 天沼 6分 58,000,000円 100.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天沼 6分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 天沼 6分 41,000,000円 50.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南荻窪 15分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南荻窪 10分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 南荻窪 5分 35,000,000円 80.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南荻窪 14分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 南荻窪 11分 39,000,000円 80.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天沼 6分 41,000,000円 55.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天沼 10分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 天沼 10分 44,000,000円 80.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天沼 9分 42,000,000円 100.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天沼 11分 61,000,000円 105.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本天沼 14分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 清水 16分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 清水 10分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 清水 15分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 西荻北 10分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 西荻北 7分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2009年第4四半期 西荻北 6分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 西荻北 6分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本天沼 16分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西荻北 10分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西荻北 6分 51,000,000円 85.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西荻北 8分 45,000,000円 105.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西荻北 2分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西荻北 10分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 今川 21分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 今川 21分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 桃井 18分 30,000,000円 75.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃井 18分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上荻 10分 70,000,000円 135.0 518,519円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上荻 8分 190,000,000円 390.0 487,179円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃井 23分 56,000,000円 160.0 350,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃井 17分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 天沼 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 天沼 9分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 天沼 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 天沼 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1999年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。