JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 801 - 850 of 7039 in total） 平均価格: 80,180,000円 平均㎡単価: 1,305,931円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西荻北 10分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 桃井 14分 350,000,000円 730.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上荻 12分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上荻 14分 83,000,000円 105.0 790,476円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上荻 12分 48,000,000円 125.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 20分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 20分 68,000,000円 155.0 438,710円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃井 14分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水 11分 84,000,000円 90.0 933,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 宮前 13分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西荻北 3分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西荻北 4分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1983年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 善福寺 20分 83,000,000円 130.0 638,462円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 上荻 13分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南荻窪 11分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上荻 6分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南荻窪 15分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上荻 11分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃井 18分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南荻窪 15分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南荻窪 13分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南荻窪 6分 68,000,000円 80.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃井 15分 150,000,000円 390.0 384,615円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 上荻 6分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天沼 10分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 松庵 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1983年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松庵 6分 730,000,000円 180.0 4,055,556円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南荻窪 12分 94,000,000円 100.0 940,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 8分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本天沼 14分 89,000,000円 180.0 494,444円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 善福寺 20分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 12分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 4分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 5分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 善福寺 20分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本天沼 15分 85,000,000円 200.0 425,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 善福寺 15分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 5分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 1971年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼 9分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 6分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃井 18分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 4分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 12分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 荻窪 7分 50,000,000円 30.0 1,666,667円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 荻窪 3分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 2分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西荻北 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第1四半期 本天沼 15分 58,000,000円 85.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 上荻 14分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1970年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。