JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 7039 in total） 平均価格: 126,542,000円 平均㎡単価: 31,226,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今川 25分 81,000,000円 110.0 736,364円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今川 18分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西荻南 7分 87,000,000円 60.0 1,450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南荻窪 5分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉祥寺東町 9分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上荻 2分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松庵 9分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南荻窪 12分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西荻南 9分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 荻窪 8分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 荻窪 9分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水 15分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 荻窪 3分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水 25分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松庵 6分 96,000,000円 110.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本天沼 15分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南荻窪 16分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本天沼 13分 71,000,000円 105.0 676,190円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 荻窪 15分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 荻窪 8分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 1987年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西荻南 9分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 松庵 14分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松庵 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松庵 13分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南荻窪 14分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 桃井 14分 210,000,000円 330.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 天沼 5分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃井 15分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃井 19分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 荻窪 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西荻北 3分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西荻北 2分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西荻北 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西荻北 4分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上荻 13分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上荻 13分 92,000,000円 95.0 968,421円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上荻 13分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上荻 14分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上荻 16分 59,000,000円 90.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 荻窪 4分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 荻窪 7分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荻窪 6分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荻窪 12分 91,000,000円 75.0 1,213,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮前 15分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 上荻 11分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上荻 11分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 上荻 9分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃井 15分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荻窪 18分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荻窪 13分 3,000,000,000円 2.0 1,500,000,000円/㎡ 1964年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。