JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 7039 in total） 平均価格: 81,872,000円 平均㎡単価: 1,487,139円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 上荻 10分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃井 17分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 松庵 8分 95,000,000円 125.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清水 15分 86,000,000円 120.0 716,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 清水 14分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 天沼 12分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西荻南 8分 190,000,000円 230.0 826,087円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松庵 10分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 13分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 5分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 3K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西荻南 9分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南荻窪 16分 7,600,000円 20.0 380,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清水 20分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南荻窪 13分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 南荻窪 9分 98,000,000円 80.0 1,225,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 善福寺 15分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上荻 11分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 12分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 10分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2011年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 6分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 13分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 6分 84,000,000円 65.0 1,292,308円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本天沼 14分 84,000,000円 145.0 579,310円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本天沼 16分 89,000,000円 125.0 712,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荻窪 20分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 10分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 6分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1971年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 9分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 清水 12分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上荻 8分 340,000,000円 140.0 2,428,571円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 14分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上荻 5分 120,000,000円 140.0 857,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南荻窪 9分 390,000,000円 730.0 534,247円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 南荻窪 13分 310,000,000円 410.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南荻窪 10分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南荻窪 10分 98,000,000円 165.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南荻窪 12分 160,000,000円 240.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南荻窪 17分 93,000,000円 150.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南荻窪 11分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南荻窪 11分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南荻窪 12分 170,000,000円 240.0 708,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 5分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上荻 15分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上荻 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上荻 16分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 荻窪 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1984年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。