JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 7039 in total） 平均価格: 75,440,000円 平均㎡単価: 1,541,188円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水 13分 140,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 西荻南 3分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南荻窪 15分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 荻窪 2分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 荻窪 12分 96,000,000円 85.0 1,129,412円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 荻窪 6分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荻 10分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 荻窪 12分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 荻窪 18分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南荻窪 13分 190,000,000円 220.0 863,636円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南荻窪 8分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南荻窪 10分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南荻窪 10分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西荻南 6分 320,000,000円 360.0 888,889円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南荻窪 15分 86,000,000円 110.0 781,818円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荻 12分 380,000,000円 270.0 1,407,407円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荻 15分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西荻北 3分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荻 2分 120,000,000円 40.0 3,000,000円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 西荻北 9分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西荻北 2分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1998年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南荻窪 12分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荻 15分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上荻 16分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 荻窪 14分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上荻 16分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上荻 6分 7,000,000円 10.0 700,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上荻 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 荻窪 15分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 荻窪 15分 68,000,000円 170.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 荻窪 8分 190,000,000円 210.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 荻窪 12分 140,000,000円 230.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上荻 7分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1967年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 荻窪 8分 91,000,000円 60.0 1,516,667円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上荻 8分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 天沼 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 西荻北 8分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天沼 10分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西荻南 10分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本天沼 14分 120,000,000円 210.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮前 15分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桃井 20分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 荻窪 15分 52,000,000円 60.0 8,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上荻 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 荻窪 2分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 1999年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 荻窪 11分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 荻窪 2分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 荻窪 11分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上荻 6分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮前 15分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。