JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 7039 in total） 平均価格: 66,520,000円 平均㎡単価: 1,964,734円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西荻南 15分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西荻南 1分 700,000,000円 230.0 3,043,478円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 1分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 5分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 13分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 14分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 7分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 4分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 5分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 14分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 桃井 15分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 5分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上荻 9分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 清水 13分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 荻窪 3分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西荻南 6分 73,000,000円 110.0 663,636円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 善福寺 15分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 善福寺 16分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 善福寺 14分 110,000,000円 360.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上荻 6分 95,000,000円 210.0 452,381円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上荻 12分 64,000,000円 110.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上荻 13分 56,000,000円 90.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上荻 4分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西荻北 8分 47,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西荻南 9分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 清水 11分 48,000,000円 90.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉祥寺東町 10分 14,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西荻北 6分 70,000,000円 160.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 桃井 13分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉祥寺南町 7分 93,000,000円 490.0 189,796円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 桃井 18分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 桃井 14分 21,000,000円 50.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 清水 15分 56,000,000円 110.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桃井 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 上荻 8分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西荻南 13分 77,000,000円 230.0 334,783円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 松庵 4分 120,000,000円 200.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本天沼 14分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 本天沼 12分 68,000,000円 105.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 本天沼 18分 56,000,000円 175.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本天沼 15分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第4四半期 本天沼 12分 66,000,000円 105.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上荻 6分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 荻窪 16分 92,000,000円 195.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上荻 6分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 1997年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 荻窪 19分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 荻窪 4分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 荻窪 12分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 荻窪 16分 94,000,000円 210.0 4,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。