JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 7039 in total） 平均価格: 72,260,000円 平均㎡単価: 9,612,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 荻窪 4分 90,000,000円 150.0 600,000円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西荻北 8分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南荻窪 16分 210,000,000円 320.0 656,250円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻北 1分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻北 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻南 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻南 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 荻窪 19分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西荻北 8分 59,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 荻窪 8分 760,000,000円 2.0 380,000,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 荻窪 11分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 荻窪 16分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南荻窪 10分 58,000,000円 90.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻北 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 荻窪 4分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南荻窪 14分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南荻窪 8分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西荻北 11分 52,000,000円 75.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南荻窪 15分 76,000,000円 270.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南荻窪 18分 42,000,000円 100.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻南 1分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻北 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻北 6分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 南荻窪 13分 82,000,000円 115.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻南 1分 81,000,000円 65.0 1,246,154円/㎡ 1988年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻南 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 天沼 3分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 天沼 11分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 天沼 7分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 天沼 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 天沼 12分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 天沼 9分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻北 6分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 天沼 9分 48,000,000円 70.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西荻北 5分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻北 4分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 西荻南 8分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 上荻 8分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2009年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 上荻 11分 49,000,000円 65.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上荻 12分 78,000,000円 135.0 577,778円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上荻 10分 52,000,000円 75.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上荻 16分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西荻北 5分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 清水 9分 57,000,000円 95.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上荻 13分 71,000,000円 140.0 507,143円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上荻 2分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 清水 16分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 善福寺 16分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 西荻北 11分 92,000,000円 165.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西荻北 8分 100,000,000円 150.0 6,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。